您的当前位置:首页 > 百科 > 恒大2016年多项核心指标领先 年内销售或突破5000亿 正文
时间:2024-12-26 02:33:42 来源:网络整理 编辑:百科
恒大再一次用数据证明了其高成长性。3月28日,中国恒大HK.3333)发布2016年业绩报告,总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等多项核心指标均实现大幅提升。数据显示,截至2016年末,恒大总资产
恒大再一次用数据证明了其高成长性。年多内销3月28日,项核心指先年中国恒大(HK.3333)发布2016年业绩报告,标领总资产、售或营业额、突破核心业务利润、年多内销现金余额等多项核心指标均实现大幅提升。项核心指先年
数据显示,标领截至2016年末,售或恒大总资产达13508.7亿,突破同比增幅达78.4%;营业额2114.4亿,年多内销核心业务利润208.1亿,项核心指先年分别同比58.8%及89.2%;现金余额3043.3亿,标领同比增85.5%,售或达上市以来最高水平。突破
此外,2016年恒大销售额突破3733.7亿,同比大增85.4%,亦因此一举成为行业销冠。然而,快马狂奔之后,行业也再度迎来新一轮深度调整,恒大如何继续维持高增长,成为外界最为关注的问题。
发展“后劲”有支撑
翻阅恒大历年年报,其自2009年上市以来八年间,平均年复合增长率达43.2%,近三年更提高至54.9%。然而,按照恒大此前公布业绩预期,其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿,增速分别约为18%、15%、10%。这“保守”的目标多少让人对恒大的“后劲”产生疑问。
分析人士对此认为,在楼市盘整期下,企业定一个略为保守的目标不难理解,但这当中,恒大可能更多考虑到为提升盈利而有意“控速”。今年年初,许家印提出,恒大地产2017要从“规模”向“规模+效益”转变。
“尽管目标保守,但仍是目前房企中最高的一家。相信恒大完成上述目标应是大概率事件,更有望超额达成。”上述人士称。而这一判断,主要基于恒大庞大的土地储备作支撑。
恒大年报显示,截至2016年末,公司拥有原值达3600.7亿的土地储备,而据世邦魏理仕评估,土地值已达7005亿,其中,一二线城市占比达74.7%,优质土地货量可谓相当客观。
值得一提的是,以上土地储备,大部分具备年内开盘销售的条件。数据显示,恒大2016年新开工面积5137.5万平米,竣工面积2963万平米,在建工程面积8036.5万平米。截至2016年末,现有582个项目中,已取得施工证项目489个。
海通证券在研报中指出,恒大当前的开发建设规模和可售面积,为未来的合约销售和实现交楼结转收入奠定了基础。此外,恒大在深圳、东莞等地的旧改布局,也有望为业绩提供增长新动力。资料显示,恒大在深圳、太原、石家庄等地共拥有35个旧改项目,按市场售价预计销售总额约4900亿。
“还有一点需重点提及的是,在调控加码、市场形势不确定的情况下,产品是否契合主流市场需求很重要,只有找准市场定位才能迅速打开市场空间,实现业绩的快速提升。”分析人士称。
在当天的业绩发布会上,许家印在回应记者提问时亦指出,产品定位刚需、高品质、高性价比是恒大过往实现逆势高增长的三大因素,而这也将是未来业绩持续增长的信心所在。
据了解,目前恒大的产品结构中,中端及中高端产品占比85%,全部精装交楼,加上无理由退房的实施、严控成本,令其在市场中竞争力占优。
年内销售5000亿可期
不可忽视的一点是,房企要实现快速发展,足够的土地量是关键,但这也导致大量资金的沉淀。恒大选择“现金为王”策略,通过充足的现金流,以化解发展中伴随而来的各类风险,做到快稳平衡。
资料显示,近三年,恒大现金余额实现超5倍增长,从595亿增至3043亿,远高于同规模房企。截至2016年末,恒大有未使用银行授信额度1383亿,可动用资金合计4426.3亿。
分析认为,充裕的资金,足以让恒大抵御短期偿债风险和保障项目正常开竣工节奏,确保公司的正常运营。
与此同时,今年1月,恒大已成功引入300亿战略投资。据了解,目前恒大正在引进第二批预计150亿元的战略投资者,预计5月完成,一旦资金到位,恒大的运营资金将进一步增加。
“充足的现金除了保证公司能维持正常发展不受市场变动影响,更重要的是,能令其在新发展机会来临时有足够的准备。”
中国房地产的变化是市场集中度的变化,这已成为行业的共识。“2009年至今,房地产行业多次经历宏观调整,但龙头企业如恒大、万科、碧桂园等业绩仍实现稳定增长,正是源于市场集中度的变化。”市场人士指出。
该人士表示,目前全国房地产销售规模已达11.7万亿,但大型房企市场占有率仍处于较低水平,以恒大为例,即使如今已是全国销量第一的规模,但市占比仅约为3%,还有较大的提升空间。“随着市场集中度的提升,兼并重组的机会也会逐渐增多,这时只要‘手有余粮’,就可拓展新的市场空间,在这前提下,恒大每年制定的增长率完全可以实现。”
花旗银行亦在报告中指出,预计恒大2017年销售额将突破5000亿,并考虑到公司正着手降负债、降低资金成本、提高利润等举措,维持“买入”评级,并继续给予8.68港元目标价。
国产首台!800mm六辊铜箔轧机投产:可生产0.009mm厚带材2024-12-26 02:28
中国经济现状如何?还有通胀压力吗?官方解读四大经济热点2024-12-26 02:23
北京汽车摇号中签难度再升 预计超过800人抢一个2024-12-26 01:40
2017超级红人节在沪举行 移动视频成“红人经济”强助推2024-12-26 01:31
荣耀GT系列首款新品正式发布,性能与护眼科技全面突破/2199元起2024-12-26 01:14
永悦科技网上发行最终中签率为0.0311%2024-12-26 00:52
华特迪士尼2017财年第二季净利润同比增长11%2024-12-26 00:41
电铁还贷电价6月起取消 预计降低实体经济成本60亿元2024-12-26 00:14
联发科官宣新一代天玑芯片:12月23日发布天玑8400全大核处理器2024-12-26 00:13
天猫京东疑因6·18相互遏制 会否“误伤”消费者2024-12-26 00:06
再造Mini LED技术天花板!TCL发布万象分区等重磅新技术2024-12-26 02:30
兜底增持应者寥寥 11家公司增持不足5000万2024-12-26 02:06
南海“可燃冰”试采满月 总产气量达21万方2024-12-26 02:06
发改委副主任:今后将加快修订一批节能标准2024-12-26 01:33
2025款腾势D9将于12月26日正式上市2024-12-26 01:27
宝鸡最长名称公司包含39个字 真的!名字很奇葩一口气念不完2024-12-26 00:41
苏宁银行打造O2O模式 张近东表态全方位支持2024-12-26 00:36
勒索病毒赎金为什么是比特币?勒索病毒补丁电脑设置解决方案2024-12-26 00:28
捅破国产豪车天花板!问界M9大定超17万辆:BBA不香了2024-12-26 00:16
国家统计局:2016年平均工资稳步增长 IT类工资最高2024-12-26 00:00